📋 Правно известие и условия за ползване Пълна версия — Последна актуализация: 22 март 2026 г. Уебсайтът MyLocTravel, както и неговите поддомейни, включително transactions.myloctravel.com и свързаните с него портали за резервации, се управляват за дейности, свързани с транзакции, управление на отдаване под наем, консиерж услуги и сезонно отдаване под наем във Франция и в международен план. 1. Издател на уебсайта и правна информация 1.1. За имоти, разположени във Франция: MYLOCTRAVEL (SAS) Правна форма: SAS (Опростено акционерно дружество) Основателен капитал: 1000 евро Регистриран офис: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, Франция RCS: 999 035 280 RCS Béziers Търговски марки: Valras'Loc и Agde'Loc Президент: FINANCIERE DB INVEST (SASU, RCS Aurillac 978 799 195, 4 route d'Allanche 15300 Murat), представлявано от г-н David BONNEFOY Бенефициентен собственик/основател: Г-н Alexander ROBERT Професионален лиценз: „Недвижими имоти и бизнес сделки“ и „Управление на имоти“ № CPI34012026000000002, издаден от Търговската и индустриална камара на Еро Финансова гаранция: QBE INSURANCE INTERNATIONAL LIMITED в размер на 110 000 евро (Управление на имоти). Няма средства за дейност по транзакции. Застраховка „Професионална отговорност“: SERENIS ASSURANCES (Транзакция и управление). Контакт с агенцията: Адрес: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, Франция. Телефон: +33 6 07 46 08 16. Имейл: contact@myloctravel.com. 1.2. За имоти, разположени в Съединените щати: MYLOCTRAVEL, INC. Правна форма: Delaware C Corporation Дата на учредяване: 2 март 2026 г. Регистрационен номер в Делауеър: 10530807 EIN (Идентификационен номер на работодателя): 37-2225461 Регистриран офис: 131 Continental Dr, Suite 305, Newark, Delaware 19713, USA Регистриран агент: Legalinc Corporate Services Inc. Едноличен учредител: Г-н Александър РОБЕР Адрес на компанията: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, Франция Уставен капитал: 10 000 000 обикновени акции с номинална стойност $0,00001 всяка Важна забележка: MyLocTravel, Inc. управлява и отдава под наем недвижими имоти, разположени в Съединените щати. Компанията е регистрирана в Делауеър, но може да оперира и в други щати на САЩ чрез процеса „Чуждестранна квалификация“ в съответствие с разпоредбите на всеки щат. 2. Уебсайт хостинг Резервационни сайтове и агенция (transactions.myloctravel.com): Хоства се от OVH (2 rue Kellermann, 59100 Roubaix, France - Tel: 1007) Представителни сайтове (www.valrasloc.com / www.agdeloc.com / www.myloctravel.com): Хоства се от Wix.com Ltd (500 Terry A Francois Blvd, San Francisco, CA 94158, USA) или чрез решението Guesty (SaaS) 3. Технически издател / Разработка За секцията „Транзакции“: Решение, разработено от La Boite Immo (83400 Hyères - contact@la-boite-immo.com) За секцията „Сезонно наемане“: Система за резервации, задвижвана от Guesty (софтуер за управление на SaaS) 4. Извършени дейности 4.1. Във Франция MyLocTravel (SAS) е надлежно оторизирана агенция за недвижими имоти, притежаваща собствен професионален лиценз. Компанията оперира независимо в следните дейности: Сделки с недвижими имоти (покупка/продажба), Управление на наеми (събиране на наеми, изготвяне на договори за наем), Консиерж услуги и сезонни наеми (рецепция, почистване, оперативно управление). Тези дейности се извършват предимно под търговските и местни марки Valras'Loc и Agde'Loc. 4.2. В Съединените щати MyLocTravel, Inc. управлява и експлоатира недвижими имоти, разположени в Съединените щати, в съответствие с приложимите закони и разпоредби на САЩ, включително: Получаване на местни лицензи и разрешителни, изисквани от всяка община за извършване на краткосрочни наеми; Събиране и внасяне на данък върху краткосрочните наеми в размер на 4,5% в Делауеър, както и приложимите местни данъци във всеки щат, в който оперира; Спазване на стандартите за пожарна безопасност, включително пожарогасители, детектори за дим, евакуационни пътища и редовни проверки от съответните органи; и Спазване на строителните и здравните норми на всеки щат. 5. Специфични регулаторни задължения в Съединените щати 5.1. Регистрация и лицензи MyLocTravel, Inc., регистрирана в Делауеър, трябва да изпълни „Чуждестранна квалификация“ (регистрация като чуждестранно юридическо лице) във всеки щат на САЩ, където управлява недвижими имоти. Това задължение включва: Получаване на сертификат за правоспособност, преди да може да получи местни бизнес лицензи; Назначаване на регистриран агент във всеки щат на дейност; Подаване на годишни отчети и плащане на данъци във всеки щат. 5.2. Данъци и фискални изисквания Данък върху транзитното ползване (TOT): Приблизително 30 щата на САЩ налагат данъци върху транзитното ползване на щатско ниво, а много щати също така позволяват на градовете и окръзите да добавят допълнителни данъци. Тези данъци се прилагат за краткосрочни наеми чрез услуги като Airbnb, HomeAway или VRBO. Ставките варират в зависимост от юрисдикцията: Делауеър: 4,5% (щатски данък върху краткосрочните наеми); Калифорния: варира в зависимост от града (14% в Лос Анджелис, 10,50% в Сан Диего); Флорида: щатски данък върху продажбите плюс местни данъци за развитие на туризма. В повечето случаи операторът е отговорен за събирането на данъци от гостите и превеждането им на съответните органи. 5.3. Застраховка „Обща търговска отговорност“: Много градове са приели наредби относно краткосрочните наеми, изискващи застраховка „Обща търговска отговорност“, за да се получи разрешение. Препоръчителни изисквания: Застраховка „Обща търговска отговорност“ с минимално покритие от 1 милион долара и 2 милиона долара, ако е възможно. Търговска полица, покриваща сгради, съдържание, търговска отговорност и загуба на доходи, включително лична отговорност, когато краткосрочният наем служи като основно жилище на собственика. 5.4. Стандарти за безопасност и съответствие: Наемите трябва да отговарят на държавните закони за пожарна безопасност, включително да имат работещи пожарогасители, детектори за дим, евакуационни пътища и да спазват противопожарния кодекс. Необходими са редовни проверки от пожарния инспектор. Допълнителни изисквания се прилагат за помещения с басейни или спа центрове. 6. Лични данни (GDPR и защита на данните) 6.1. За имоти във Франция (GDPR): Събраните данни (формуляри, резервации) се обработват изключително от MyLocTravel строго в рамките на изпълнението на неговите мисии в областта на недвижимите имоти и търговията. Цели: Управление на резервации, фактуриране, връзки с клиенти, изпълнение на мандати за транзакции/управление, законови задължения. Права: Имате право на достъп, коригиране, възражение и изтриване на вашите данни. Контакт по GDPR: contact@myloctravel.com или по пощата до централния офис. 6.2. За имоти в Съединените щати: Личните данни на клиентите, резервиращи имоти, разположени в Съединените щати, могат да бъдат обработвани и съхранявани в съответствие с приложимите закони за защита на данните на САЩ. MyLocTravel, Inc. се ангажира да защитава поверителността и сигурността на вашата лична информация. 7. Бисквитки: Сайтът използва технически бисквитки (необходими за работата) и бисквитки за измерване на аудиторията (Google Analytics, Facebook Pixel). Можете да конфигурирате предпочитанията си чрез банера за бисквитки, когато пристигнете на сайта. 8. Интелектуална собственост Всички елементи (текстове, лога на MyLocTravel, Valras'Loc, Agde'Loc, снимки) са изключителна собственост на MyLocTravel, MyLocTravel, Inc. или съответните им автори. Всяко възпроизвеждане без разрешение е строго забранено. 9. Посредничество при потребителски спорове 9.1. За имоти, разположени във Франция: За всеки спор, свързан с дейности с недвижими имоти (Сделка/Управление), който не може да бъде разрешен директно с агенцията, потребителят може да се свърже с потребителския медиатор: ANM CONSO Адрес: 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes Уебсайт: www.anmconso.com Или алтернативно: MÉDIATION CONSOMMATION DEVELOPPEMENT Адрес: C/O Centre d'Affaires Stéphanois - IMMEUBLE L'HORIZON – ESPLANADE DE France - 3, RUE J. CONSTANT MILLERET - 42000 SAINT-ÉTIENNE Уебсайт: www.medconsodev.eu 9.2. За имоти, разположени в Съединените щати: Споровете, свързани с имоти, разположени в Съединените щати, ще бъдат разглеждани в съответствие с процедурите за разрешаване на спорове, приложими в съответния щат. Клиентите могат също да се свържат с агенциите за защита на потребителите в щата, където се намира наетият имот. 10. Общи условия за резервация Пълните Общи условия са достъпни в системата за резервации. 10.1. Обхват Тези условия се отнасят за резервации, направени на уебсайтовете на MyLocTravel (и под неговите марки Valras'Loc и Agde'Loc). Те обвързват Пътуващия (Наемателя) и: MyLocTravel (SAS) за имоти, разположени във Франция MyLocTravel, Inc. за имоти, разположени в Съединените щати И двете юридически лица действат като агенти на Собствениците. 10.2. Плащане и депозит за резервация: 30% при резервация Остатък: 70% се начисляват 60 дни преди пристигане (или веднага за закъснели резервации) Плащанията се извършват чрез платежния портал на платформата (Stripe/Guesty Pay). За имоти в Съединените щати: Сумите могат да бъдат показани в щатски долари ($) и подлежат на приложимите местни данъци (данък за временно пребиваване, данък върху продажбите и др.). 10.3. Депозит за сигурност (Внимание) За всеки престой се изисква депозит за сигурност (сумата варира в зависимост от имота). Обикновено се управлява като отпечатък на кредитна карта (предварителна оторизация), който не се начислява, освен в случай на доказани щети. 10.4. Анулиране и отказ За имоти във Франция: Право на отказ: В съответствие с член L221-28 от Френския потребителски кодекс, 14-дневното право на отказ не се прилага за договори за услуги по настаняване, предоставяни на определена дата. Политика за анулиране: Условията (Възстановима/Невъзстановима) са тези, избрани от клиента по време на резервацията и посочени в неговото потвърждение. За имоти в Съединените щати: Условията за анулиране са тези, избрани по време на резервацията. Ако преди началото на престоя е била предложена застраховка за анулиране, покриваща риска от задължително евакуиране и струваща не повече от 8% от наемната цена, и клиентът не я е закупил, собственикът не е задължен да възстанови сумата в случай на задължително евакуиране. След отмяна на заповедта за задължително евакуиране, собственикът е длъжен да възстанови сумата, ако имотът не може да бъде предоставен в обитаемо състояние или ако не може да бъде предложен разумно сравним имот. 10.5. Отговорност: Наемателят се съгласява да използва помещенията спокойно и да спазва вътрешния ред. В случай на техническа или медицинска спешност, MyLocTravel или MyLocTravel, Inc. не замества службите за спешна помощ, но остава основният контакт за управление на имота. За имоти в Съединените щати: След като някой се съгласи да плати за услуга, като например наемане на вашия имот, вие поемате по-голяма отговорност за идентифициране и минимизиране на рисковете. „Небрежност“ може да ви постави в позиция, в която клиент и неговият адвокат може да видят възможност да докажат, че нараняване е резултат от вашата липса на внимание към подробностите за безопасност. Операторът трябва да поддържа високи стандарти за безопасност и да има адекватна застраховка „Търговска отговорност“. 10.6. Приложимо право и юрисдикция: За имоти, разположени във Франция: Тези общи условия се уреждат от френското законодателство. В случай на спор, който не може да бъде разрешен по взаимно съгласие, компетентните съдилища са тези в юрисдикцията на Апелативния съд на Монпелие (Tribunal de Béziers), при спазване на задължителните разпоредби, приложими за потребителите. За всеки спор, свързан с изпълнението на мандата, ако сте „потребител“ по смисъла на предварителния член на Френския потребителски кодекс, можете да се свържете с нашия потребителски медиатор (вижте раздел 9.1). За имоти, разположени в Съединените щати: Резервациите за имоти, разположени в Съединените щати, се уреждат от законите на щата Делауеър и приложимите федерални закони на САЩ, както и от местните закони на щата, където се намира наетият имот. В случай на спор, страните ще се стремят да разрешат спора по взаимно съгласие. В случай че това не се случи, юрисдикцията ще бъде предоставена на компетентните съдилища на щата, в който се намира имотът, в съответствие с правилата на гражданския процес на САЩ. 11. Заключителни разпоредби Тези правни уведомления и общи условия могат да бъдат променяни по всяко време. Приложимата версия е тази, която е в сила към момента на резервацията или използването на услугата. За всякакви въпроси относно тези правни уведомления, моля, свържете се с нас на: contact@myloctravel.com. Последна актуализация: 22 март 2026 г.