📋 Νομική Ανακοίνωση & Όροι Χρήσης Πλήρης Έκδοση — Τελευταία ενημέρωση: 22 Μαρτίου 2026 Ο ιστότοπος MyLocTravel, καθώς και οι υποτομείς του, συμπεριλαμβανομένου του transactions.myloctravel.com και των σχετικών πυλών κρατήσεων, λειτουργεί για συναλλαγές, διαχείριση ενοικιάσεων, θυρωρείο και εποχιακές δραστηριότητες ενοικίασης στη Γαλλία και διεθνώς. 1. Εκδότης Ιστοτόπου και Νομικές Πληροφορίες 1.1. Για ακίνητα που βρίσκονται στη Γαλλία: MYLOCTRAVEL (SAS) Νομική μορφή: SAS (Απλοποιημένη Ανώνυμη Εταιρεία) Μετοχικό κεφάλαιο: 1.000 € Εγγεγραμμένη έδρα: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, Γαλλία RCS: 999 035 280 RCS Béziers Εμπορικά σήματα: Valras'Loc και Agde'Loc Πρόεδρος: FINANCIERE DB INVEST (SASU, RCS Aurillac 978 799 195, 4 route d'Allanche 15300 Murat), εκπροσωπούμενη από τον κ. David BONNEFOY Πραγματικός δικαιούχος / Ιδρυτής: κ. Alexandre ROBERT Επαγγελματική άδεια: "Ακίνητα και επιχειρηματικές συναλλαγές" και "Διαχείριση Ακινήτων" Αρ. CPI34012026000000002, εκδοθείσα από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Hérault Οικονομική εγγύηση: QBE INSURANCE INTERNATIONAL LIMITED ποσό 110.000 € (Διαχείριση Ακινήτων). Δεν υπάρχουν κεφάλαια για δραστηριότητα Συναλλαγής. Ασφάλιση Επαγγελματικής Αστικής Ευθύνης: SERENIS ASSURANCES (Συναλλαγές και Διαχείριση). Στοιχεία επικοινωνίας με τον φορέα: Διεύθυνση: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, Γαλλία. Τηλέφωνο: +33 6 07 46 08 16. Email: contact@myloctravel.com. 1.2. Για ακίνητα που βρίσκονται στις Ηνωμένες Πολιτείες: MYLOCTRAVEL, INC. Νομική μορφή: Delaware C Corporation Ημερομηνία σύστασης: 2 Μαρτίου 2026 Αριθμός αρχείου Delaware: 10530807 EIN (Αριθμός αναγνώρισης εργοδότη): 37-2225461 Εγγεγραμμένο γραφείο: 131 Continental Dr, Suite 305, Newark, Delaware 19713, ΗΠΑ Εγγεγραμμένος αντιπρόσωπος: Legalinc Corporate Services Inc. Μοναδικός ιδρυτής: κ. Alexandre ROBERT Διεύθυνση εταιρείας: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, Γαλλία Εξουσιοδοτημένο κεφάλαιο: 10.000.000 κοινές μετοχές ονομαστικής αξίας 0,00001 $ έκαστη Σημαντική σημείωση: Η MyLocTravel, Inc. ασχολείται με τη διαχείριση και ενοικίαση ακινήτων που βρίσκονται στις Ηνωμένες Πολιτείες. Η εταιρεία είναι εγγεγραμμένη στο Ντέλαγουερ, αλλά μπορεί να δραστηριοποιείται και σε άλλες πολιτείες των ΗΠΑ μέσω της διαδικασίας "Foreign Qualification" σύμφωνα με τους κανονισμούς κάθε πολιτείας. 2. Φιλοξενία Ιστοσελίδων Ιστότοποι Κρατήσεων & Πρακτορείο (transactions.myloctravel.com): Φιλοξενείται από την OVH (2 rue Kellermann, 59100 Roubaix, Γαλλία - Τηλ.: 1007) Παρουσιάσεις Ιστοσελίδων (www.valrasloc.com / www.agdeloc.com / www.myloctravel.com): Φιλοξενείται από την Wix.com Ltd (500 Terry A Francois Blvd, San Francisco, CA 94158, ΗΠΑ) ή μέσω της λύσης Guesty (SaaS) 3. Τεχνικός Εκδότης / Ανάπτυξη Για την ενότητα Συναλλαγών: Λύση που αναπτύχθηκε από την La Boite Immo (83400 Hyères - contact@la-boite-immo.com) Για την ενότητα Εποχιακής Μίσθωσης: Μηχανή κρατήσεων με την υποστήριξη της Guesty (λογισμικό διαχείρισης SaaS) 4. Δραστηριότητες που Διεξήχθησαν 4.1. Στη Γαλλία, το MyLocTravel (SAS) είναι ένα δεόντως εξουσιοδοτημένο πρακτορείο ακινήτων που διαθέτει δική του επαγγελματική άδεια. Η εταιρεία δραστηριοποιείται ανεξάρτητα στις ακόλουθες δραστηριότητες: Συναλλαγές ακινήτων (αγορά/πώληση), Διαχείριση ενοικιάσεων (εισπράξη ενοικίων, σύνταξη μισθωτηρίων συμβολαίων), Υπηρεσίες θυρωρείου και εποχιακές ενοικιάσεις (υποδοχή, καθαρισμός, λειτουργική διαχείριση). Αυτές οι δραστηριότητες διεξάγονται κυρίως υπό τις εμπορικές και τοπικές επωνυμίες της Valras'Loc και Agde'Loc. 4.2. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, η MyLocTravel, Inc. διαχειρίζεται και λειτουργεί ακίνητα που βρίσκονται στις Ηνωμένες Πολιτείες σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους και κανονισμούς των ΗΠΑ, όπως: Λήψη των τοπικών αδειών και εγκρίσεων που απαιτούνται από κάθε δήμο για τη λειτουργία βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων· Είσπραξη και καταβολή του Φόρου Βραχυπρόθεσμης Μίσθωσης Καταλυμάτων με συντελεστή 4,5% στο Ντέλαγουερ, καθώς και των ισχυόντων τοπικών φόρων σε κάθε πολιτεία λειτουργίας· Τήρηση των προτύπων πυρασφάλειας, συμπεριλαμβανομένων πυροσβεστήρων, ανιχνευτών καπνού, οδών διαφυγής και τακτικών επιθεωρήσεων από τις αρμόδιες αρχές· και Συμμόρφωση με τους κώδικες δόμησης και δημόσιας υγείας κάθε πολιτείας. 5. Ειδικές Ρυθμιστικές Υποχρεώσεις στις Ηνωμένες Πολιτείες 5.1. Εγγραφή και Άδειες Η MyLocTravel, Inc., που έχει συσταθεί στο Ντέλαγουερ, πρέπει να συμπληρώσει την "Αίτηση Εγγραφής ως ξένης οντότητας" σε κάθε πολιτεία των ΗΠΑ όπου λειτουργεί ακίνητα. Αυτή η υποχρέωση περιλαμβάνει: Απόκτηση Πιστοποιητικού Εξουσιοδότησης πριν από την απόκτηση τοπικών αδειών επιχειρηματικής δραστηριότητας· Διορισμό Εγγεγραμμένου Αντιπροσώπου σε κάθε πολιτεία λειτουργίας· Υποβολή ετήσιων εκθέσεων και πληρωμή φόρων σε κάθε πολιτεία. 5.2. Φόροι και Φορολογικός Φόρος Πληρότητας Μεταφορών (TOT): Περίπου 30 πολιτείες των ΗΠΑ επιβάλλουν φόρους πληρότητας μεταφορών σε επίπεδο πολιτείας και πολλές πολιτείες επιτρέπουν επίσης σε πόλεις και κομητείες να προσθέτουν συμπληρωματικούς φόρους. Αυτοί οι φόροι ισχύουν για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις μέσω υπηρεσιών όπως η Airbnb, η HomeAway ή η VRBO. Οι συντελεστές ποικίλλουν ανά δικαιοδοσία: Ντέλαγουερ: 4,5% (φόρος βραχυπρόθεσμης μίσθωσης πολιτείας)· Καλιφόρνια: ποικίλλει ανά πόλη (14% στο Λος Άντζελες, 10,50% στο Σαν Ντιέγκο)· Φλόριντα: φόρος πωλήσεων πολιτείας συν τοπικούς φόρους τουριστικής ανάπτυξης. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο φορέας εκμετάλλευσης είναι υπεύθυνος για την είσπραξη των φόρων από τους επισκέπτες και την απόδοσή τους στις αρμόδιες αρχές. 5.3. Ασφάλιση Γενικής Αστικής Ευθύνης Εμπορικών Ακινήτων: Πολλές πόλεις έχουν θεσπίσει διατάγματα σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που απαιτούν την ασφάλιση γενικής εμπορικής αστικής ευθύνης για την απόκτηση άδειας. Συνιστώμενες απαιτήσεις: Ασφάλιση Γενικής Αστικής Ευθύνης Εμπορικών Ακινήτων με ελάχιστη κάλυψη 1 εκατομμυρίου δολαρίων και, εάν είναι δυνατόν, 2 εκατομμυρίων δολαρίων. Εμπορική πολιτική που καλύπτει τα κτίρια, το περιεχόμενο, την εμπορική ευθύνη και την απώλεια εισοδήματος, συμπεριλαμβανομένης και της προσωπικής ευθύνης όταν η βραχυχρόνια μίσθωση χρησιμεύει ως κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη. 5.4. Πρότυπα Ασφάλειας και Συμμόρφωσης: Τα ενοικιαζόμενα ακίνητα πρέπει να συμμορφώνονται με τους κρατικούς νόμους πυρασφάλειας, συμπεριλαμβανομένης της ύπαρξης πυροσβεστήρων που λειτουργούν, ανιχνευτών καπνού, οδών διαφυγής και της τήρησης του πυροσβεστικού κώδικα. Απαιτούνται τακτικοί έλεγχοι από τον πυροσβέστη. Ισχύουν πρόσθετες απαιτήσεις για μονάδες με πισίνες ή σπα. 6. Προσωπικά Δεδομένα (GDPR & Προστασία Δεδομένων) 6.1. Για ακίνητα στη Γαλλία (GDPR): Τα δεδομένα που συλλέγονται (φόρμες, κρατήσεις) υποβάλλονται σε επεξεργασία αποκλειστικά από την MyLocTravel αυστηρά στο πλαίσιο της εκτέλεσης των αποστολών της στον τομέα των ακινήτων και των εμπορικών της δραστηριοτήτων. Σκοποί: Διαχείριση κρατήσεων, τιμολόγηση, σχέσεις με πελάτες, εκτέλεση εντολών συναλλαγών/διαχείρισης, νομικές υποχρεώσεις. Δικαιώματα: Έχετε το δικαίωμα πρόσβασης, διόρθωσης, αντίρρησης και διαγραφής των δεδομένων σας. Επικοινωνία GDPR: contact@myloctravel.com ή ταχυδρομικώς στα κεντρικά γραφεία. 6.2. Για καταλύματα στις Ηνωμένες Πολιτείες: Τα προσωπικά δεδομένα των πελατών που κάνουν κράτηση για καταλύματα που βρίσκονται στις Ηνωμένες Πολιτείες ενδέχεται να υποβάλλονται σε επεξεργασία και να αποθηκεύονται σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους περί προστασίας δεδομένων των ΗΠΑ. Η MyLocTravel, Inc. δεσμεύεται να προστατεύει την εμπιστευτικότητα και την ασφάλεια των προσωπικών σας πληροφοριών. 7. Cookies: Ο ιστότοπος χρησιμοποιεί τεχνικά cookies (απαραίτητα για τη λειτουργία) και cookies μέτρησης επισκεψιμότητας (Google Analytics, Facebook Pixel). Μπορείτε να διαμορφώσετε τις προτιμήσεις σας μέσω του banner των cookies όταν εισέρχεστε στον ιστότοπο. 8. Πνευματική Ιδιοκτησία Όλα τα στοιχεία (κείμενα, λογότυπα MyLocTravel, Valras'Loc, Agde'Loc, φωτογραφίες) αποτελούν αποκλειστική ιδιοκτησία της MyLocTravel, της MyLocTravel, Inc. ή των αντίστοιχων δημιουργών τους. Απαγορεύεται αυστηρά οποιαδήποτε αναπαραγωγή χωρίς άδεια. 9. Διαμεσολάβηση Καταναλωτών 9.1. Για ακίνητα που βρίσκονται στη Γαλλία: Για οποιαδήποτε διαφορά σχετικά με δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων (Συναλλαγή/Διαχείριση) που δεν μπόρεσε να επιλυθεί απευθείας με το πρακτορείο, ο καταναλωτής μπορεί να επικοινωνήσει με τον διαμεσολαβητή καταναλωτών: ANM CONSO Διεύθυνση: 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes Ιστότοπος: www.anmconso.com Ή εναλλακτικά: MEDIATION CONSOMMATION DEVELOPPEMENT Διεύθυνση: C/O Centre d'Affaires Stéphanois - IMMEUBLE L'HORIZON – ESPLANADE DE France - 3, RUE J. CONSTANT MILLERET - 42000 SAINT-ÉTIENNE Ιστότοπος: www.medconsodev.eu 9.2. Για ακίνητα που βρίσκονται στις Ηνωμένες Πολιτείες: Οι διαφορές που σχετίζονται με ακίνητα που βρίσκονται στις Ηνωμένες Πολιτείες θα διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τις διαδικασίες επίλυσης διαφορών που ισχύουν στο εν λόγω κράτος. Οι πελάτες μπορούν επίσης να επικοινωνήσουν με τις υπηρεσίες προστασίας καταναλωτών στο κράτος όπου βρίσκεται το μισθωμένο ακίνητο. 10. Γενικοί Όροι Κράτησης Οι πλήρεις Γενικοί Όροι και Προϋποθέσεις είναι διαθέσιμοι στη μηχανή κρατήσεων. 10.1. Πεδίο εφαρμογής Οι παρόντες όροι ισχύουν για κρατήσεις που πραγματοποιούνται στους ιστότοπους MyLocTravel (και με τα εμπορικά σήματα Valras'Loc και Agde'Loc). Δεσμεύουν τον Ταξιδιώτη (Ενοικιαστή) και: MyLocTravel (SAS) για ακίνητα που βρίσκονται στη Γαλλία MyLocTravel, Inc. για ακίνητα που βρίσκονται στις Ηνωμένες Πολιτείες Και οι δύο οντότητες λειτουργούν ως αντιπρόσωποι των Ιδιοκτητών. 10.2. Προκαταβολή Πληρωμής και Κράτησης: 30% κατά την κράτηση Υπόλοιπο: 70% χρεώνεται 60 ημέρες πριν από την άφιξη (ή αμέσως για καθυστερημένες κρατήσεις) Οι πληρωμές ασφαλίζονται μέσω της πύλης πληρωμής της πλατφόρμας (Stripe/Guesty Pay). Για ακίνητα στις Ηνωμένες Πολιτείες: Τα ποσά ενδέχεται να εμφανίζονται σε USD ($) και υπόκεινται στους ισχύοντες τοπικούς φόρους (Φόρος Παροδικής Πληρότητας, Φόρος Πωλήσεων κ.λπ.). 10.3. Εγγύηση (Προσοχή) Απαιτείται εγγύηση για κάθε διαμονή (το ποσό ποικίλλει ανάλογα με το ακίνητο). Γενικά διαχειρίζεται ως αποτύπωμα πιστωτικής κάρτας (προέγκριση) η οποία δεν χρεώνεται, εκτός από την περίπτωση αποδεδειγμένης ζημιάς. 10.4. Ακύρωση και Υπαναχώρηση Για ακίνητα στη Γαλλία: Δικαίωμα υπαναχώρησης: Σύμφωνα με το άρθρο L221-28 του Γαλλικού Κώδικα Καταναλωτή, το δικαίωμα υπαναχώρησης 14 ημερών δεν ισχύει για συμβάσεις για υπηρεσίες διαμονής που παρέχονται σε συγκεκριμένη ημερομηνία. Πολιτική ακύρωσης: Οι όροι (Επιστρεφόμενος/Μη Επιστρεφόμενος) είναι αυτοί που επιλέγονται από τον πελάτη κατά τη στιγμή της κράτησης και αναγράφονται στην επιβεβαίωσή του. Για ακίνητα στις Ηνωμένες Πολιτείες: Οι όροι ακύρωσης είναι αυτοί που επιλέγονται κατά τη στιγμή της κράτησης. Εάν πριν από την έναρξη της διαμονής προσφέρθηκε ασφάλιση ακύρωσης που καλύπτει τον κίνδυνο υποχρεωτικής εκκένωσης και δεν κοστίζει περισσότερο από το 8% της τιμής ενοικίασης, και ο πελάτης δεν την αγόρασε, ο ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται να επιστρέψει τα χρήματα σε περίπτωση υποχρεωτικής εκκένωσης. Μετά την άρση της εντολής υποχρεωτικής εκκένωσης, ο ιδιοκτήτης πρέπει να επιστρέψει τα χρήματα εάν το ακίνητο δεν μπορεί να παρασχεθεί σε κατοικήσιμη κατάσταση ή εάν δεν μπορεί να προσφερθεί ένα εύλογα συγκρίσιμο ακίνητο. 10.5. Ευθύνη: Ο ενοικιαστής συμφωνεί να χρησιμοποιεί τον χώρο ειρηνικά και να συμμορφώνεται με τους κανόνες του σπιτιού. Σε περίπτωση τεχνικής ή ιατρικής έκτακτης ανάγκης, η MyLocTravel ή η MyLocTravel, Inc. δεν αντικαθιστά τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης, αλλά παραμένει η κύρια επαφή για τη διαχείριση του ακινήτου. Για ακίνητα στις Ηνωμένες Πολιτείες: Μόλις κάποιος συμφωνήσει να πληρώσει για μια υπηρεσία όπως η ενοικίαση του ακινήτου σας, αναλαμβάνετε μεγαλύτερη ευθύνη για τον εντοπισμό και την ελαχιστοποίηση των κινδύνων. Η «αμέλεια» μπορεί να σας θέσει σε θέση όπου ένας πελάτης και ο δικηγόρος του μπορεί να δουν την ευκαιρία να αποδείξουν ότι ένας τραυματισμός προκλήθηκε από την έλλειψη προσοχής σας στις λεπτομέρειες ασφαλείας. Ο φορέας εκμετάλλευσης πρέπει να διατηρεί υψηλά πρότυπα ασφαλείας και να διαθέτει επαρκή ασφάλιση εμπορικής αστικής ευθύνης. 10.6. Εφαρμοστέο Δίκαιο και Δικαιοδοσία: Για ακίνητα που βρίσκονται στη Γαλλία: Οι παρόντες όροι και προϋποθέσεις διέπονται από το γαλλικό δίκαιο. Σε περίπτωση διαφοράς που δεν μπορεί να επιλυθεί φιλικά, τα αρμόδια δικαστήρια είναι αυτά που εμπίπτουν στη δικαιοδοσία του Εφετείου του Μονπελιέ (Tribunal de Béziers), με την επιφύλαξη των υποχρεωτικών διατάξεων που ισχύουν για τους καταναλωτές. Για οποιαδήποτε διαφορά σχετικά με την εκτέλεση της εντολής, εάν είστε «καταναλωτής» κατά την έννοια του προκαταρκτικού άρθρου του Γαλλικού Κώδικα Καταναλωτή, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον διαμεσολαβητή καταναλωτών μας (βλ. ενότητα 9.1). Για ακίνητα που βρίσκονται στις Ηνωμένες Πολιτείες: Οι κρατήσεις για ακίνητα που βρίσκονται στις Ηνωμένες Πολιτείες διέπονται από τους νόμους της Πολιτείας του Ντέλαγουερ και τους ισχύοντες ομοσπονδιακούς νόμους των ΗΠΑ, καθώς και από τους τοπικούς νόμους της πολιτείας όπου βρίσκεται το ενοικιαζόμενο ακίνητο. Σε περίπτωση διαφοράς, τα μέρη θα προσπαθήσουν να επιλύσουν τη διαφορά φιλικά. Σε περίπτωση που αυτό δεν γίνει, η δικαιοδοσία θα απονεμηθεί στα αρμόδια δικαστήρια της πολιτείας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, σύμφωνα με τους κανόνες της πολιτικής δικονομίας των ΗΠΑ. 11. Τελικές Διατάξεις Οι παρούσες νομικές ειδοποιήσεις και οι γενικοί όροι και προϋποθέσεις ενδέχεται να τροποποιηθούν ανά πάσα στιγμή. Η ισχύουσα έκδοση είναι αυτή που ισχύει κατά τον χρόνο κράτησης ή χρήσης της υπηρεσίας. Για οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με αυτές τις νομικές ειδοποιήσεις, επικοινωνήστε μαζί μας στη διεύθυνση: contact@myloctravel.com. Τελευταία ενημέρωση: 22 Μαρτίου 2026