📋 法的通知および利用規約 完全版 — 最終更新日: 2026 年 3 月 22 日 MyLocTravel ウェブサイト、および transactions.myloctravel.com や関連する予約ゲートウェイを含むサブドメインは、フランスおよび国際的に取引、レンタル管理、コンシェルジュ、季節レンタル活動のために運営されています。 1. ウェブサイト発行者および法的情報 1.1.フランスに所在する物件の場合：MYLOCTRAVEL（SAS）法的形態：SAS（簡易株式会社）資本金：1,000ユーロ登録事務所：2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, France RCS：999 035 280 RCS Béziers商標：Valras'LocおよびAgde'Loc社長：FINANCIERE DB INVEST（SASU、RCS Aurillac 978 799 195、4 route d'Allanche 15300 Murat）、David BONNEFOY氏が代表 実質的所有者／創業者：Alexandre ROBERT氏 職業免許：「不動産および事業取引」および「不動産管理」No. CPI34012026000000002、エロー商工会議所発行 金融保証： QBE INSURANCE INTERNATIONAL LIMITED 110,000 ユーロ (不動産管理)。取引活動のための資金は保有されていません。専門賠償責任保険: SERENIS ASSURANCES (取引および管理)。代理店連絡先: 住所: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, France。電話番号: +33 6 07 46 08 16。E メール: contact@myloctravel.com。1.2.米国に所在する物件の場合：MYLOCTRAVEL, INC. 法的形態：デラウェア州Cコーポレーション 設立日：2026年3月2日 デラウェア州ファイル番号：10530807 EIN（雇用者識別番号）：37-2225461 登記事務所：131 Continental Dr, Suite 305, Newark, Delaware 19713, USA 登記代理人：Legalinc Corporate Services Inc. 唯一の設立者：Alexandre ROBERT氏 会社住所：2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, France 授権資本：額面$0.00001の普通株式10,000,000株 重要な注記：MyLocTravel, Inc.は、米国に所在する不動産の管理および賃貸を運営しています。同社はデラウェア州に登録されていますが、各州の規制に従って「外国資格」プロセスを通じて米国の他の州でも運営できます。 2. ウェブサイト ホスティング 予約サイトと代理店 (transactions.myloctravel.com): OVH (2 rue Kellermann, 59100 Roubaix, France - Tel: 1007) がホストしています ショーケース サイト (www.valrasloc.com / www.agdeloc.com / www.myloctravel.com): Wix.com Ltd (500 Terry A Francois Blvd, San Francisco, CA 94158, USA) または Guesty ソリューション (SaaS) を介してホストしています 3. テクニカル パブリッシャー / 開発 トランザクション セクションの場合: La Boite Immo (83400 Hyères - contact@la-boite-immo.com) が開発したソリューション 季節レンタル セクションの場合: Guesty (SaaS 管理ソフトウェア) を搭載した予約エンジン 4. 実施された活動 4.1.フランスでは、MyLocTravel (SAS) は正式に認可された不動産会社であり、独自の専門ライセンスを保有しています。同社は、不動産取引 (売買)、賃貸管理 (賃料徴収、賃貸契約書作成)、コンシェルジュサービス、季節賃貸 (受付、清掃、運営管理) などの活動を独立して行っています。これらの活動は、主に商業ブランドおよびローカルブランド Valras'Loc および Agde'Loc の下で行われています。 4.2. 米国では、MyLocTravel, Inc. は、米国に所在する不動産を、適用される米国の法律および規制に従って管理および運営しています。これには、以下が含まれます。短期賃貸を運営するために各自治体が必要とする現地のライセンスおよび許可を取得すること。デラウェア州では短期賃貸宿泊税を 4.5% の割合で徴収および納付すること、および各運営州で適用される地方税を徴収および納付すること。消火器、煙探知機、避難経路、適切な当局による定期検査など、防火基準を遵守すること。および各州の建築基準法および公衆衛生基準法を遵守すること。 5. 米国における特定の規制上の義務 5.1. 登録およびライセンス デラウェア州で法人化された MyLocTravel, Inc. は、不動産を運営する米国の各州で「外国資格」（外国法人としての登録）を完了する必要があります。この義務には、次の事項が含まれます。 現地の事業許可を取得する前に、認可証を取得すること。 事業を行う各州で登録代理人を任命すること。 各州で年次報告書を提出し、税金を支払うこと。 5.2. 税金および財政 交通宿泊税 (TOT)： 米国の約 30 州が州レベルで交通宿泊税を課しており、多くの州では市や郡が追加税を追加することも認めています。これらの税金は、Airbnb、HomeAway、VRBO などのサービスを通じた短期レンタルに適用されます。 税率は管轄区域によって異なります。 デラウェア州：4.5%（州の短期レンタル税）カリフォルニア州: 都市によって異なる (ロサンゼルスでは 14%、サンディエゴでは 10.50%)。フロリダ州: 州の売上税と地方観光開発税。ほとんどの場合、運営者はゲストから税金を徴収し、適切な当局に納付する責任があります。 5.3. 商業一般賠償責任保険: 多くの都市では、許可を取得するために商業一般賠償責任保険を必要とする短期レンタルに関する条例を採用しています。推奨要件: 最低 100 万ドル、可能であれば 200 万ドルの商業一般賠償責任保険。建物、内容物、商業賠償責任、収入の損失をカバーする商業保険で、短期レンタルが所有者の主要な住居である場合は個人賠償責任も含まれます。 5.4. 安全およびコンプライアンス基準: レンタルは、作動する消火器、煙感知器、避難経路を備え、消防法を遵守するなど、州の消防安全法を遵守する必要があります。消防署長による定期的な検査が必要です。プールまたはスパのあるユニットには追加の要件が適用されます。 6. 個人データ (GDPR およびデータ保護) 6.1.フランスの物件の場合 (GDPR): 収集されたデータ (フォーム、予約) は、MyLocTravel が不動産および商業ミッションを実行する枠組み内でのみ処理されます。目的: 予約管理、請求、顧客関係、取引/管理委任の実行、法的義務。権利: お客様は、データにアクセス、修正、異議を申し立て、および削除する権利を有します。GDPR 連絡先: contact@myloctravel.com または本社への郵送。6.2. 米国の物件の場合: 米国にある物件を予約する顧客の個人データは、適用される米国のデータ保護法に従って処理および保存される場合があります。MyLocTravel, Inc. は、お客様の個人情報の機密性とセキュリティを保護することに尽力しています。7. Cookie: 当サイトでは、技術的な Cookie (動作に必要) とオーディエンス測定 Cookie (Google Analytics、Facebook Pixel) を使用しています。サイトにアクセスした際に、Cookie バナーから設定を構成できます。 8. 知的財産 すべての要素（テキスト、MyLocTravel、Valras'Loc、Agde'Locのロゴ、写真）は、MyLocTravel、MyLocTravel, Inc.またはそれぞれの著作者の独占的な財産です。許可なく複製することは固く禁じられています。 9. 消費者仲介 9.1.フランスに所在する物件の場合: 不動産活動 (取引/管理) に関する紛争で、代理店と直接解決できない場合は、消費者は消費者調停機関に連絡することができます。ANM CONSO 住所: 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes ウェブサイト: www.anmconso.com または、MÉDIATION CONSOMMATION DEVELOPPEMENT 住所: C/O Centre d'Affaires Stéphanois - IMMEUBLE L'HORIZON – ESPLANADE DE France - 3, RUE J. CONSTANT MILLERET - 42000 SAINT-ÉTIENNE ウェブサイト: www.medconsodev.eu 9.2. 米国に所在する物件の場合: 米国に所在する物件に関する紛争は、当該州で適用される紛争解決手続きに従って処理されます。顧客は、賃貸物件が所在する州の消費者保護機関に連絡することもできます。 10. 一般予約条件 完全な一般利用規約は予約エンジンで確認できます。 10.1. 適用範囲 これらの条件は、MyLocTravel ウェブサイト (およびそのブランド Valras'Loc および Agde'Loc) で行われた予約に適用されます。これらの条件は、旅行者 (賃借人) と次の者を拘束します。フランスにある物件の場合、MyLocTravel (SAS) 米国にある物件の場合、MyLocTravel, Inc. 両社はオーナーの代理人として活動します。 10.2. 支払いと予約 デポジット: 予約時に 30% 残金: 到着の 60 日前 (または直前の予約の場合は即時) に 70% が請求されます。支払いはプラットフォームの決済ゲートウェイ (Stripe/Guesty Pay) を介して安全に行われます。米国の物件の場合: 金額は USD ($) で表示され、適用される地方税 (宿泊税、売上税など) の対象となります。 10.3. 保証金 (注意) 滞在ごとに保証金が必要です (金額は物件によって異なります)。通常は、損害が証明された場合を除き、請求されないクレジットカードのインプリント（事前承認）として管理されます。 10.4. キャンセルと撤回 フランスの物件の場合：撤回権：フランス消費者法典第L221-28条に従い、特定の日付に提供される宿泊サービスの契約には14日間の撤回権は適用されません。 キャンセルポリシー：条件（返金可能/返金不可）は、予約時に顧客が選択し、確認書に表示されているものです。 米国の物件の場合：キャンセル条件は、予約時に選択されたものです。滞在開始前に、強制避難のリスクをカバーする、レンタル料金の8%以下のキャンセル保険が提供され、顧客がそれを購入しなかった場合、所有者は強制避難の場合に返金する義務はありません。強制避難命令が解除された後、物件が居住可能な状態で提供できない場合、または合理的に同等の物件を提供できない場合は、所有者は返金しなければなりません。 10.5. 責任: テナントは、物件を平和的に使用し、ハウスルールを遵守することに同意します。技術的または医療上の緊急事態が発生した場合、MyLocTravel または MyLocTravel, Inc. は緊急サービスに代わるものではなく、物件管理の主要な連絡先となります。 米国の物件の場合: 誰かがあなたの物件の賃貸などのサービスに対して支払いをすることに同意すると、あなたはリスクを特定して最小限に抑えるというより大きな責任を負います。「過失」は、クライアントとその弁護士が、あなたが安全の詳細に注意を払わなかったために怪我が発生したことを証明する機会を見出す可能性がある状況にあなたを陥れる可能性があります。運営者は高い安全基準を維持し、適切な商業賠償責任保険に加入する必要があります。 10.6. 準拠法および管轄: フランスにある物件の場合: これらの利用規約はフランス法に準拠します。友好的に解決できない紛争が発生した場合、管轄裁判所は、消費者に適用される強制規定に従い、モンペリエ控訴裁判所（ベジエ裁判所）の管轄内の裁判所となります。委任の履行に関する紛争については、フランス消費者法典の序文の意味での「消費者」である場合、当社の消費者調停人に連絡することができます（第9.1項を参照）。米国に所在する物件の場合：米国に所在する物件の予約は、デラウェア州の法律および適用される米国の連邦法、ならびに賃貸物件が所在する州の地方法に準拠します。紛争が発生した場合、当事者は友好的に紛争を解決するよう努めます。これができない場合、管轄権は、米国の民事訴訟規則に従い、物件が所在する州の管轄裁判所に付与されます。11. 最終規定 これらの法的通知および一般条件は、いつでも変更される可能性があります。適用されるバージョンは、予約時またはサービス利用時に有効なものです。これらの法的通知に関するご質問は、contact@myloctravel.comまでお問い合わせください。最終更新日：2026年3月22日