📋 法律声明及使用条款完整版 — 最后更新：2026 年 3 月 22 日 MyLocTravel 网站及其子域名（包括 transactions.myloctravel.com 和相关预订网关）在法国及国际范围内提供交易、租赁管理、礼宾服务和季节性租赁服务。1. 网站发布商及法律信息 1.1.位于法国的房产：MYLOCTRAVEL (SAS) 法律形式：SAS（简易股份公司） 注册资本：1,000 欧元 注册地址：2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, France 贝济耶商业登记号：999 035 280 商标：Valras'Loc 和 Agde'Loc 总裁：FINANCIERE DB INVEST (SASU, RCS Aurillac 978 799 195, 4 route d'Allanche 15300 Murat)，由 David BONNEFOY 先生代表 受益所有人/创始人：Alexandre ROBERT 先生 专业执照：房地产和商业交易以及物业管理，执照编号：CPI34012026000000002，由埃罗省工商会颁发 财务担保：QBE INSURANCE INTERNATIONAL LIMITED 金额为 110,000 欧元（物业管理）。无资金用于交易活动。专业责任保险：SERENIS ASSURANCES（交易和管理）。代理联系方式：地址：法国瓦尔拉斯普拉日，34350，爱丽舍大道 2 号。电话：+33 6 07 46 08 16。电子邮件：contact@myloctravel.com。1.2.位于美国的房产：MYLOCTRAVEL, INC. 法律形式：特拉华州 C 型公司 成立日期：2026 年 3 月 2 日 特拉华州备案号：10530807 雇主识别号 (EIN)：37-2225461 注册办公地址：131 Continental Dr, Suite 305, Newark, Delaware 19713, USA 注册代理人：Legalinc Corporate Services Inc. 唯一发起人：Alexandre ROBERT 先生 公司地址：2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, France 授权资本：10,000,000 股普通股，每股面值 0.00001 美元 重要提示：MyLocTravel, Inc. 经营位于美国的房地产的管理和租赁业务。该公司在特拉华州注册，但可以通过“外国资格认证”程序，按照各州的规定，在美国其他州开展业务。 2. 网站托管 预订网站及代理机构 (transactions.myloctravel.com)：由 OVH (2 rue Kellermann, 59100 Roubaix, France - 电话：1007) 托管。展示网站 (www.valrasloc.com / www.agdeloc.com / www.myloctravel.com)：由 Wix.com Ltd (500 Terry A Francois Blvd, San Francisco, CA 94158, USA) 托管，或通过 Guesty 解决方案 (SaaS) 托管。3. 技术发布/开发 交易部分：由 La Boite Immo (83400 Hyères - contact@la-boite-immo.com) 开发的解决方案。季节性租赁部分：由 Guesty (SaaS 管理软件) 提供支持的预订引擎。4. 开展的活动 4.1. 在法国，MyLocTravel (SAS) 是一家获得正式授权的房地产代理机构，持有自己的专业执照。公司独立开展以下业务：房地产交易（买卖）、租赁管理（租金收取、租赁合同起草）、礼宾服务和季节性租赁（接待、清洁、运营管理）。这些业务主要通过其商业品牌 Valras'Loc 和本地品牌 Agde'Loc 开展。4.2. 在美国，MyLocTravel, Inc. 根据适用的美国法律法规管理和运营位于美国的房地产，包括：获得各市政当局要求的短期租赁经营许可证；在特拉华州按 4.5% 的税率收取并缴纳短期租赁住宿税，以及在各运营州缴纳适用的地方税；遵守消防安全标准，包括配备灭火器、烟雾探测器、疏散路线，并接受相关部门的定期检查；以及遵守各州的建筑和公共卫生法规。5. 在美国的具体监管义务 5.1.注册与许可 MyLocTravel, Inc.（注册地为特拉华州）必须在其开展房地产业务的每个美国州完成“外国资格认证”（注册为外国实体）。这项义务包括：在获得当地营业执照之前，必须先获得授权证书；在每个开展业务的州指定一名注册代理人；在每个州提交年度报告并缴纳税款。5.2. 税收和财政 交通占用税 (TOT)：美国约有 30 个州征收州级交通占用税，许多州还允许市县征收补充税。这些税款适用于通过 Airbnb、HomeAway 或 VRBO 等服务进行的短期租赁。税率因地区而异：特拉华州：4.5%（州短期租赁税）；加利福尼亚州：因城市而异（洛杉矶为 14%，圣地亚哥为 10.50%）；佛罗里达州：州销售税加上地方旅游发展税。在大多数情况下，运营商负责向客人收取税款并将其上缴给相关部门。5.3. 商业综合责任保险：许多城市已通过关于短期租赁的法令，要求必须购买商业综合责任保险才能获得许可证。建议要求：商业综合责任保险，最低保额为 100 万美元，如有可能，建议保额为 200 万美元。商业保单应涵盖建筑物、室内物品、商业责任和收入损失，如果短期租赁房产是业主的主要住所，则还应包括个人责任。5.4. 安全和合规标准：租赁房产必须符合州消防安全法规，包括配备可正常使用的灭火器、烟雾探测器、逃生通道，并遵守消防规范。必须定期接受消防部门的检查。带有游泳池或水疗池的房产需满足额外要求。6. 个人数据（GDPR 和数据保护）6.1. 对于法国境内的房产（GDPR）：收集的数据（表格、预订信息）仅由 MyLocTravel 在其房地产和商业业务范围内处理。用途：预订管理、开票、客户关系、执行交易/管理委托、履行法律义务。权利：您有权访问、更正、反对和删除您的数据。GDPR 联系方式：contact@myloctravel.com 或邮寄至总部。6.2. 对于美国境内的房产：预订位于美国的房产的客户的个人数据可能会根据适用的美国数据保护法律进行处理和存储。MyLocTravel, Inc. 致力于保护您个人信息的机密性和安全性。7. Cookie：本网站使用技术性 Cookie（运行所必需）和受众测量 Cookie（Google Analytics、Facebook Pixel）。您可以在访问网站时通过 Cookie 横幅配置您的偏好。8. 知识产权 所有元素（文本、MyLocTravel、Valras'Loc、Agde'Loc 徽标、照片）均为 MyLocTravel、MyLocTravel, Inc. 或其各自作者的专属财产。严禁未经授权的任何复制行为。9. 消费者调解 9.1.对于位于法国的房产：任何与房地产活动（交易/管理）相关的争议，如果无法直接与中介机构解决，消费者可以联系消费者调解机构：ANM CONSO，地址：2 rue de Colmar, 94300 Vincennes，网址：www.anmconso.com；或者联系：MÉDIATION CONSOMMATION DEVELOPPEMENT，地址：C/O Centre d'Affaires Stéphanois - IMMEUBLE L'HORIZON – ESPLANADE DE France - 3, RUE J. CONSTANT MILLERET - 42000 SAINT-ÉTIENNE，网址：www.medconsodev.eu。9.2. 对于位于美国的房产：与位于美国的房产相关的争议将根据相关州的争议解决程序进行处理。客户也可以联系租赁房产所在州的消费者保护机构。 10. 一般预订条款 完整的一般条款和条件可在预订引擎上查看。10.1. 适用范围 这些条款适用于通过 MyLocTravel 网站（及其旗下品牌 Valras'Loc 和 Agde'Loc）进行的预订。它们对旅行者（租客）和以下各方均具有约束力：位于法国的房产适用 MyLocTravel (SAS)；位于美国的房产适用 MyLocTravel, Inc.。两家实体均作为业主的代理人。10.2. 付款和预订 订金：预订时支付 30% 的订金；余款：入住前 60 天支付 70% 的余款（或对于延迟预订，则立即支付）。付款通过平台的支付网关（Stripe/Guesty Pay）进行安全处理。对于位于美国的房产：金额可能以美元 ($) 显示，并需缴纳适用的当地税费（临时居住税、销售税等）。10.3. 保证金（押金） 每次入住均需支付保证金（金额因房产而异）。通常情况下，这笔费用会以信用卡预授权的形式处理，除非发生已证实的损坏，否则不会实际扣款。10.4. 取消和撤回 对于法国境内的房产：撤回权：根据法国《消费者法典》第L221-28条，14天撤回权不适用于特定日期提供的住宿服务合同。取消政策：条件（可退款/不可退款）由客户在预订时选择，并在确认函中注明。对于美国境内的房产：取消条件由客户在预订时选择。如果在入住前已提供涵盖强制撤离风险且费用不超过租金8%的取消保险，而客户未购买，则在发生强制撤离的情况下，业主没有义务退款。强制撤离令解除后，如果房产无法提供适宜居住的条件，或者无法提供合理类似的房产，则业主必须退款。 10.5 责任：租户同意和平使用房屋并遵守房屋规则。如遇技术或医疗紧急情况，MyLocTravel 或 MyLocTravel, Inc. 不提供紧急服务，但仍是管理该房产的主要联系人。对于位于美国的房产：一旦有人同意付费使用您的房产等服务，您就承担了更大的责任来识别和降低风险。“疏忽”可能导致客户及其律师有机会证明，伤害是由于您疏忽安全细节造成的。运营商必须保持高标准的安全性，并拥有足够的商业责任保险。10.6 适用法律和管辖权：对于位于法国的房产：本条款和条件受法国法律管辖。如果发生无法友好解决的争议，则由蒙彼利埃上诉法院（贝济耶法院）管辖，但须遵守适用于消费者的强制性规定。对于与履行委托相关的任何争议，如果您是《法国消费者法典》前言条款所定义的“消费者”，您可以联系我们的消费者调解员（参见第9.1节）。对于位于美国的房产：位于美国的房产预订受特拉华州法律、适用的美国联邦法律以及租赁房产所在州的当地法律管辖。如有争议，双方应尽力友好解决。如无法友好解决，则房产所在州的管辖法院将根据美国民事诉讼规则行使管辖权。11. 最终条款 这些法律声明和一般条款及条件可能随时修改。适用版本为预订或使用服务时生效的版本。如有任何关于这些法律声明的问题，请联系我们：contact@myloctravel.com。最后更新日期：2026年3月22日