📋 Note legali e termini di utilizzo Versione completa — Ultimo aggiornamento: 22 marzo 2026 Il sito web MyLocTravel, così come i suoi sottodomini, inclusi transactions.myloctravel.com e i relativi gateway di prenotazione, è gestito per attività di transazione, gestione affitti, concierge e affitti stagionali in Francia e a livello internazionale. 1. Editore del sito web e informazioni legali 1.1. Per immobili situati in Francia: MYLOCTRAVEL (SAS) Forma giuridica: SAS (Società per Azioni Semplificata) Capitale sociale: € 1.000 Sede legale: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, Francia RCS: 999 035 280 RCS Béziers Marchi: Valras'Loc e Agde'Loc Presidente: FINANCIERE DB INVEST (SASU, RCS Aurillac 978 799 195, 4 route d'Allanche 15300 Murat), rappresentata dal Sig. David BONNEFOY Titolare effettivo / Fondatore: Sig. Alexandre ROBERT Licenza professionale: "Transazioni immobiliari e commerciali" e "Gestione immobiliare" n. CPI34012026000000002, rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria dell'Hérault Garanzia finanziaria: QBE INSURANCE INTERNATIONAL LIMITED per un importo di € 110.000 (Gestione Immobiliare). Nessun fondo detenuto per attività di Transazione. Assicurazione di Responsabilità Professionale: SERENIS ASSURANCES (Transazione e Gestione). Contatto dell'Agenzia: Indirizzo: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, Francia. Telefono: +33 6 07 46 08 16. Email: contact@myloctravel.com. 1.2. Per le proprietà situate negli Stati Uniti: MYLOCTRAVEL, INC. Forma giuridica: Delaware C Corporation Data di costituzione: 2 marzo 2026 Numero di registrazione nel Delaware: 10530807 EIN (Employer Identification Number): 37-2225461 Sede legale: 131 Continental Dr, Suite 305, Newark, Delaware 19713, USA Agente registrato: Legalinc Corporate Services Inc. Socio fondatore: Sig. Alexandre ROBERT Indirizzo della società: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, Francia Capitale autorizzato: 10.000.000 Azioni ordinarie con valore nominale di $ 0,00001 ciascuna Nota importante: MyLocTravel, Inc. gestisce e affitta immobili situati negli Stati Uniti. L'azienda è registrata nel Delaware ma può operare in altri stati degli Stati Uniti attraverso il processo di "Qualificazione estera" in conformità con le normative di ciascuno stato. 2. Hosting del sito web Siti di prenotazione e agenzia (transactions.myloctravel.com): ospitati da OVH (2 rue Kellermann, 59100 Roubaix, Francia - Tel: 1007) Siti vetrina (www.valrasloc.com / www.agdeloc.com / www.myloctravel.com): ospitati da Wix.com Ltd (500 Terry A Francois Blvd, San Francisco, CA 94158, USA) o tramite la soluzione Guesty (SaaS) 3. Editore tecnico / Sviluppo Per la sezione Transazioni: soluzione sviluppata da La Boite Immo (83400 Hyères - contact@la-boite-immo.com) Per la sezione Affitti stagionali: motore di prenotazione fornito da Guesty (software di gestione SaaS) 4. Attività svolte 4.1. In Francia, MyLocTravel (SAS) è un'agenzia immobiliare debitamente autorizzata e in possesso di una propria licenza professionale. L'azienda opera in modo indipendente nelle seguenti attività: transazioni immobiliari (acquisto/vendita), gestione degli affitti (riscossione degli affitti, redazione dei contratti di locazione), servizi di concierge e affitti stagionali (reception, pulizia, gestione operativa). Queste attività vengono svolte principalmente con i marchi commerciali e locali Valras'Loc e Agde'Loc. 4.2. Negli Stati Uniti, MyLocTravel, Inc. gestisce e amministra immobili situati negli Stati Uniti in conformità con le leggi e i regolamenti statunitensi applicabili, tra cui: l'ottenimento delle licenze e dei permessi locali richiesti da ciascun comune per gestire affitti a breve termine; la riscossione e il versamento della tassa di soggiorno per affitti a breve termine con un'aliquota del 4,5% nel Delaware, nonché delle imposte locali applicabili in ogni stato in cui opera; il rispetto degli standard di sicurezza antincendio, inclusi estintori, rilevatori di fumo, vie di fuga e ispezioni periodiche da parte delle autorità competenti; e il rispetto dei codici edilizi e sanitari di ogni stato. 5. Obblighi normativi specifici negli Stati Uniti 5.1. Registrazione e licenze MyLocTravel, Inc., costituita nel Delaware, deve completare la "Qualificazione estera" (registrazione come entità estera) in ogni stato degli Stati Uniti in cui opera nel settore immobiliare. Questo obbligo comporta: l'ottenimento di un Certificato di autorizzazione prima di poter ottenere le licenze commerciali locali; la nomina di un agente registrato in ogni stato operativo; la presentazione di relazioni annuali e il pagamento delle tasse in ogni stato. 5.2. Tasse e fiscalità Imposta di soggiorno (TOT): circa 30 stati degli Stati Uniti impongono tasse di soggiorno a livello statale e molti stati consentono anche a città e contee di aggiungere tasse supplementari. Queste tasse si applicano agli affitti a breve termine tramite servizi come Airbnb, HomeAway o VRBO. Le aliquote variano a seconda della giurisdizione: Delaware: 4,5% (tassa statale sugli affitti a breve termine); California: varia a seconda della città (14% a Los Angeles, 10,50% a San Diego); Florida: imposta statale sulle vendite più imposte locali sullo sviluppo del turismo. Nella maggior parte dei casi, l'operatore è responsabile della riscossione delle tasse dagli ospiti e del loro versamento alle autorità competenti. 5.3. Assicurazione di responsabilità civile generale commerciale: molte città hanno adottato ordinanze relative agli affitti a breve termine che richiedono un'assicurazione di responsabilità civile generale commerciale per ottenere un permesso. Requisiti raccomandati: assicurazione di responsabilità civile generale commerciale con una copertura minima di 1 milione di dollari e 2 milioni di dollari se possibile. Una polizza commerciale che copra edifici, contenuti, responsabilità commerciale e perdita di reddito, inclusa anche la responsabilità personale quando l'affitto a breve termine funge da residenza principale del proprietario. 5.4. Standard di sicurezza e conformità: gli affitti devono essere conformi alle leggi statali sulla sicurezza antincendio, tra cui la presenza di estintori funzionanti, rilevatori di fumo, vie di fuga e il rispetto del codice antincendio. Sono richieste ispezioni regolari da parte del responsabile antincendio. Ulteriori requisiti si applicano alle unità con piscine o spa. 6. Dati personali (GDPR e protezione dei dati) 6.1. Per le proprietà in Francia (GDPR): I dati raccolti (moduli, prenotazioni) sono trattati esclusivamente da MyLocTravel strettamente nell'ambito dello svolgimento delle sue missioni immobiliari e commerciali. Finalità: Gestione delle prenotazioni, fatturazione, relazioni con i clienti, esecuzione di mandati di transazione/gestione, obblighi legali. Diritti: Hai il diritto di accedere, rettificare, opporti e cancellare i tuoi dati. Contatto GDPR: contact@myloctravel.com o per posta alla sede centrale. 6.2. Per le proprietà negli Stati Uniti: I dati personali dei clienti che prenotano proprietà situate negli Stati Uniti possono essere trattati e conservati in conformità con le leggi statunitensi sulla protezione dei dati applicabili. MyLocTravel, Inc. si impegna a proteggere la riservatezza e la sicurezza delle tue informazioni personali. 7. Cookie: Il sito utilizza cookie tecnici (necessari per il funzionamento) e cookie di misurazione dell'audience (Google Analytics, Facebook Pixel). Puoi configurare le tue preferenze tramite il banner dei cookie quando arrivi sul sito. 8. Proprietà intellettuale Tutti gli elementi (testi, loghi MyLocTravel, Valras'Loc, Agde'Loc, foto) sono di proprietà esclusiva di MyLocTravel, MyLocTravel, Inc. o dei rispettivi autori. Qualsiasi riproduzione senza autorizzazione è severamente vietata. 9. Mediazione dei consumatori 9.1. Per gli immobili situati in Francia: Per qualsiasi controversia relativa ad attività immobiliari (Transazione/Gestione) che non sia stato possibile risolvere direttamente con l'agenzia, il consumatore può contattare il mediatore dei consumatori: ANM CONSO Indirizzo: 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes Sito web: www.anmconso.com Oppure in alternativa: MÉDIATION CONSOMMATION DEVELOPPEMENT Indirizzo: C/O Centre d'Affaires Stéphanois - IMMEUBLE L'HORIZON – ESPLANADE DE France - 3, RUE J. CONSTANT MILLERET - 42000 SAINT-ÉTIENNE Sito web: www.medconsodev.eu 9.2. Per gli immobili situati negli Stati Uniti: Le controversie relative agli immobili situati negli Stati Uniti saranno gestite in conformità con le procedure di risoluzione delle controversie applicabili nello stato interessato. I clienti possono anche contattare le agenzie di tutela dei consumatori nello stato in cui si trova l'immobile locato. 10. Condizioni generali di prenotazione Le Condizioni generali complete sono disponibili sul motore di prenotazione. 10.1. Ambito di applicazione Le presenti condizioni si applicano alle prenotazioni effettuate sui siti web di MyLocTravel (e con i suoi marchi Valras'Loc e Agde'Loc). Esse vincolano il Viaggiatore (Affittuario) e: MyLocTravel (SAS) per le proprietà situate in Francia MyLocTravel, Inc. per le proprietà situate negli Stati Uniti Entrambe le entità agiscono in qualità di agenti per i Proprietari. 10.2. Pagamento e prenotazione Acconto: 30% al momento della prenotazione Saldo: 70% addebitato 60 giorni prima dell'arrivo (o immediatamente per le prenotazioni last minute) I pagamenti sono protetti tramite il gateway di pagamento della piattaforma (Stripe/Guesty Pay). Per le proprietà negli Stati Uniti: gli importi possono essere visualizzati in USD ($) e sono soggetti alle tasse locali applicabili (Transient Occupancy Tax, Sales Tax, ecc.). 10.3. Deposito cauzionale (Attenzione) È richiesto un deposito cauzionale per ogni soggiorno (l'importo varia a seconda della proprietà). Generalmente viene gestito come un'impronta su carta di credito (pre-autorizzazione) che non viene addebitata, salvo in caso di danni comprovati. 10.4. Cancellazione e Recesso Per gli immobili in Francia: Diritto di recesso: Ai sensi dell'articolo L221-28 del Codice del Consumo francese, il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai contratti per servizi di alloggio forniti in una data specifica. Politica di cancellazione: Le condizioni (Rimborsabile/Non rimborsabile) sono quelle scelte dal cliente al momento della prenotazione e indicate nella relativa conferma. Per gli immobili negli Stati Uniti: Le condizioni di cancellazione sono quelle scelte al momento della prenotazione. Se prima dell'inizio del soggiorno è stata offerta un'assicurazione di cancellazione che copre il rischio di evacuazione obbligatoria e il cui costo non supera l'8% del prezzo di locazione, e il cliente non l'ha acquistata, il proprietario non è obbligato a fornire un rimborso in caso di evacuazione obbligatoria. Dopo la revoca dell'ordine di evacuazione obbligatoria, il proprietario deve fornire un rimborso se l'immobile non può essere reso abitabile o se non è possibile offrire un immobile ragionevolmente comparabile. 10.5. Responsabilità: L'inquilino accetta di utilizzare i locali pacificamente e di rispettare il regolamento interno. In caso di emergenza tecnica o medica, MyLocTravel o MyLocTravel, Inc. non si sostituiscono ai servizi di emergenza, ma rimangono il contatto principale per la gestione della proprietà. Per le proprietà negli Stati Uniti: Una volta che qualcuno accetta di pagare per un servizio come l'affitto della tua proprietà, ti assumi una maggiore responsabilità nell'identificare e minimizzare i rischi. La "negligenza" può metterti nella posizione in cui un cliente e il suo avvocato potrebbero vedere l'opportunità di dimostrare che un infortunio è derivato dalla tua mancanza di attenzione ai dettagli di sicurezza. Il gestore deve mantenere elevati standard di sicurezza e disporre di un'adeguata assicurazione di responsabilità civile. 10.6. Legge applicabile e foro competente: Per le proprietà situate in Francia: Le presenti condizioni generali sono regolate dalla legge francese. In caso di controversia che non possa essere risolta amichevolmente, i tribunali competenti sono quelli della Corte d'Appello di Montpellier (Tribunal de Béziers), fatte salve le disposizioni imperative applicabili ai consumatori. Per qualsiasi controversia relativa all'esecuzione del mandato, se siete un "consumatore" ai sensi dell'articolo preliminare del Codice del Consumo francese, potete contattare il nostro mediatore dei consumatori (vedere la sezione 9.1). Per gli immobili situati negli Stati Uniti: le prenotazioni per immobili situati negli Stati Uniti sono regolate dalle leggi dello Stato del Delaware e dalle leggi federali statunitensi applicabili, nonché dalle leggi locali dello stato in cui si trova l'immobile affittato. In caso di controversia, le parti si impegneranno a risolverla amichevolmente. In mancanza di ciò, la giurisdizione sarà attribuita ai tribunali competenti dello stato in cui si trova l'immobile, in conformità con le norme di procedura civile degli Stati Uniti. 11. Disposizioni finali Le presenti note legali e le condizioni generali possono essere modificate in qualsiasi momento. La versione applicabile è quella in vigore al momento della prenotazione o dell'utilizzo del servizio. Per qualsiasi domanda relativa alle presenti note legali, si prega di contattarci all'indirizzo: contact@myloctravel.com. Ultimo aggiornamento: 22 marzo 2026