📋 Aviso Legal e Termos de Uso Versão Completa — Última atualização: 22 de março de 2026 O site MyLocTravel, bem como seus subdomínios, incluindo transactions.myloctravel.com e gateways de reserva associados, é operado para atividades de transação, gestão de aluguel, concierge e aluguel de temporada na França e internacionalmente. 1. Editor do Site e Informações Legais 1.1. Para imóveis localizados na França: MYLOCTRAVEL (SAS) Forma jurídica: SAS (Sociedade Anônima Simplificada) Capital social: € 1.000 Sede social: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, França RCS: 999 035 280 RCS Béziers Marcas registradas: Valras'Loc e Agde'Loc Presidente: FINANCIERE DB INVEST (SASU, RCS Aurillac 978 799 195, 4 route d'Allanche 15300 Murat), representada pelo Sr. David BONNEFOY Beneficiário final / Fundador: Sr. Alexandre ROBERT Licença profissional: "Transações imobiliárias e comerciais" e "Administração de Imóveis" nº CPI34012026000000002, emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Hérault Garantia financeira: QBE INSURANCE INTERNATIONAL LIMITED no valor de € 110.000 (Gestão de Imóveis). Nenhum fundo retido para atividade de Transação. Seguro de Responsabilidade Civil Profissional: SERENIS ASSURANCES (Transação e Gestão). Contato da agência: Endereço: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, França. Telefone: +33 6 07 46 08 16. E-mail: contact@myloctravel.com. 1.2. Para imóveis localizados nos Estados Unidos: MYLOCTRAVEL, INC. Forma Jurídica: Sociedade Anônima (C Corporation) de Delaware Data de Incorporação: 2 de março de 2026 Número de Registro em Delaware: 10530807 EIN (Número de Identificação do Empregador): 37-2225461 Escritório Registrado: 131 Continental Dr, Suite 305, Newark, Delaware 19713, EUA Agente Registrado: Legalinc Corporate Services Inc. Sócio Fundador: Sr. Alexandre ROBERT Endereço da Empresa: 2 Avenue des Élysées, 34350 Valras-Plage, França Capital Autorizado: 10.000.000 Ações Ordinárias com valor nominal de US$ 0,00001 cada Observação Importante: A MyLocTravel, Inc. opera a administração e locação de imóveis localizados nos Estados Unidos. A empresa está registrada em Delaware, mas pode operar em outros estados americanos por meio do processo de "Qualificação Estrangeira", de acordo com as regulamentações de cada estado. 2. Hospedagem de Sites de Reservas e Agência (transactions.myloctravel.com): Hospedado pela OVH (2 rue Kellermann, 59100 Roubaix, França - Tel: 1007) Sites de Apresentação (www.valrasloc.com / www.agdeloc.com / www.myloctravel.com): Hospedados pela Wix.com Ltd (500 Terry A Francois Blvd, San Francisco, CA 94158, EUA) ou através da solução Guesty (SaaS) 3. Publicação/Desenvolvimento Técnico Para a seção de Transações: Solução desenvolvida pela La Boite Immo (83400 Hyères - contact@la-boite-immo.com) Para a seção de Aluguel por Temporada: Motor de reservas desenvolvido pela Guesty (software de gestão SaaS) 4. Atividades Desenvolvidas 4.1. Na França, a MyLocTravel (SAS) é uma agência imobiliária devidamente autorizada e detentora de sua própria licença profissional. A empresa opera de forma independente nas seguintes atividades: Transações imobiliárias (compra/venda), Administração de aluguéis (cobrança de aluguel, elaboração de contratos de locação), Serviços de concierge e aluguéis de temporada (recepção, limpeza, gestão operacional). Essas atividades são realizadas principalmente sob suas marcas comerciais e locais Valras'Loc e Agde'Loc. 4.2. Nos Estados Unidos, a MyLocTravel, Inc. administra e opera imóveis localizados nos Estados Unidos de acordo com as leis e regulamentações aplicáveis dos EUA, incluindo: Obtenção das licenças e permissões locais exigidas por cada município para operar aluguéis de curta duração; Cobrança e repasse do Imposto sobre Hospedagem de Curta Duração à taxa de 4,5% em Delaware, bem como os impostos locais aplicáveis em cada estado de operação; Cumprimento das normas de segurança contra incêndio, incluindo extintores de incêndio, detectores de fumaça, rotas de fuga e inspeções regulares pelas autoridades competentes; e Cumprimento dos códigos de construção e saúde pública de cada estado. 5. Obrigações Regulatórias Específicas nos Estados Unidos 5.1. Registro e Licenças: A MyLocTravel, Inc., constituída em Delaware, deve concluir o processo de "Qualificação Estrangeira" (registro como entidade estrangeira) em cada estado dos EUA onde opera no setor imobiliário. Essa obrigação implica: Obter um Certificado de Autorização antes de poder obter as licenças comerciais locais; Nomear um Agente Registrado em cada estado de operação; Apresentar relatórios anuais e pagar impostos em cada estado. 5.2. Impostos e Fiscalidade: Imposto de Ocupação em Trânsito (TOT): Aproximadamente 30 estados dos EUA impõem impostos de ocupação em trânsito em nível estadual, e muitos estados também permitem que cidades e condados adicionem impostos suplementares. Esses impostos se aplicam a aluguéis de curta duração por meio de serviços como Airbnb, HomeAway ou VRBO. As taxas variam de acordo com a jurisdição: Delaware: 4,5% (imposto estadual sobre aluguel de curta duração); Califórnia: varia de acordo com a cidade (14% em Los Angeles, 10,50% em San Diego); Flórida: imposto estadual sobre vendas mais impostos locais de desenvolvimento turístico. Na maioria dos casos, o operador é responsável por cobrar os impostos dos hóspedes e repassá-los às autoridades competentes. 5.3. Seguro de Responsabilidade Civil Geral: Muitas cidades adotaram regulamentações sobre aluguéis de curta duração, exigindo seguro de responsabilidade civil geral para a obtenção de licença. Requisitos recomendados: Seguro de Responsabilidade Civil Geral com cobertura mínima de US$ 1 milhão e, se possível, US$ 2 milhões. Uma apólice comercial que cubra o imóvel, o conteúdo, a responsabilidade civil e a perda de renda, incluindo também a responsabilidade pessoal quando o imóvel alugado por temporada servir como residência principal do proprietário. 5.4. Normas de Segurança e Conformidade: Os imóveis para aluguel devem estar em conformidade com as leis estaduais de segurança contra incêndio, incluindo a presença de extintores de incêndio em funcionamento, detectores de fumaça, rotas de fuga e o cumprimento do código de incêndio. Inspeções regulares pelo corpo de bombeiros são obrigatórias. Requisitos adicionais se aplicam a unidades com piscinas ou spas. 6. Dados Pessoais (RGPD e Proteção de Dados) 6.1. Para imóveis na França (RGPD): Os dados coletados (formulários, reservas) são processados exclusivamente pela MyLocTravel, estritamente no âmbito do exercício de suas atividades imobiliárias e comerciais. Finalidades: Gestão de reservas, faturamento, relacionamento com o cliente, execução de mandatos de transação/gestão, obrigações legais. Direitos: Você tem o direito de acessar, retificar, opor-se e apagar seus dados. Contato para assuntos relacionados ao GDPR: contact@myloctravel.com ou por correio para a sede. 6.2. Para propriedades nos Estados Unidos: Os dados pessoais de clientes que reservam propriedades localizadas nos Estados Unidos podem ser processados e armazenados de acordo com as leis de proteção de dados aplicáveis dos EUA. A MyLocTravel, Inc. está comprometida em proteger a confidencialidade e a segurança de suas informações pessoais. 7. Cookies: O site utiliza cookies técnicos (necessários para o funcionamento) e cookies de medição de audiência (Google Analytics, Facebook Pixel). Você pode configurar suas preferências através do banner de cookies ao acessar o site. 8. Propriedade Intelectual: Todos os elementos (textos, logotipos MyLocTravel, Valras'Loc, Agde'Loc, fotos) são propriedade exclusiva da MyLocTravel, MyLocTravel, Inc. ou de seus respectivos autores. Qualquer reprodução sem autorização é estritamente proibida. 9. Mediação do Consumidor 9.1. Para imóveis localizados na França: Para qualquer disputa relacionada a atividades imobiliárias (Transação/Administração) que não puder ser resolvida diretamente com a agência, o consumidor poderá contatar o mediador de consumidores: ANM CONSO Endereço: 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes Website: www.anmconso.com Ou, alternativamente: MÉDIATION CONSOMMATION DEVELOPPEMENT Endereço: C/O Centre d'Affaires Stéphanois - IMMEUBLE L'HORIZON – ESPLANADE DE France - 3, RUE J. CONSTANT MILLERET - 42000 SAINT-ÉTIENNE Website: www.medconsodev.eu 9.2. Para imóveis localizados nos Estados Unidos: As disputas relacionadas a imóveis localizados nos Estados Unidos serão tratadas de acordo com os procedimentos de resolução de disputas aplicáveis no estado em questão. Os clientes também podem contatar os órgãos de proteção ao consumidor do estado onde o imóvel alugado está localizado. 10. Condições Gerais de Reserva Os Termos e Condições Gerais completos estão disponíveis no motor de reservas. 10.1. Âmbito de aplicação Estas condições aplicam-se às reservas efetuadas nos websites da MyLocTravel (e sob as suas marcas Valras'Loc e Agde'Loc). Vinculam o Viajante (Locatário) e: MyLocTravel (SAS) para propriedades localizadas em França; MyLocTravel, Inc. para propriedades localizadas nos Estados Unidos. Ambas as entidades atuam como agentes dos Proprietários. 10.2. Pagamento e Reserva Depósito: 30% no ato da reserva. Saldo: 70% cobrado 60 dias antes da chegada (ou imediatamente para reservas de última hora). Os pagamentos são protegidos através do gateway de pagamento da plataforma (Stripe/Guesty Pay). Para propriedades nos Estados Unidos: Os valores podem ser apresentados em USD ($) e estão sujeitos aos impostos locais aplicáveis (Imposto de Ocupação Temporária, Imposto sobre Vendas, etc.). 10.3. Caução (Aviso) É exigida uma caução para cada estadia (o valor varia consoante a propriedade). Geralmente, o pagamento é feito por meio de uma pré-autorização no cartão de crédito, que não é debitada, exceto em caso de danos comprovados. 10.4. Cancelamento e Desistência Para imóveis na França: Direito de desistência: De acordo com o Artigo L221-28 do Código do Consumidor francês, o direito de desistência de 14 dias não se aplica a contratos de serviços de hospedagem com data específica agendada. Política de cancelamento: As condições (Reembolsável/Não reembolsável) são as escolhidas pelo cliente no momento da reserva e indicadas na confirmação. Para imóveis nos Estados Unidos: As condições de cancelamento são as escolhidas no momento da reserva. Caso tenha sido oferecido, antes do início da estadia, um seguro de cancelamento que cubra o risco de evacuação obrigatória e custe no máximo 8% do valor do aluguel, e o cliente não o tenha contratado, o proprietário não é obrigado a efetuar o reembolso em caso de evacuação obrigatória. Após o levantamento da ordem de evacuação obrigatória, o proprietário deverá efetuar o reembolso caso o imóvel não possa ser disponibilizado em condições habitáveis ou caso não seja possível oferecer um imóvel razoavelmente comparável. 10.5. Responsabilidade: O locatário concorda em utilizar o imóvel pacificamente e em cumprir as regras da casa. Em caso de emergência técnica ou médica, a MyLocTravel ou MyLocTravel, Inc. não substitui os serviços de emergência, mas permanece como o principal ponto de contato para a gestão do imóvel. Para imóveis nos Estados Unidos: Assim que alguém concorda em pagar por um serviço como o aluguel do seu imóvel, você assume uma responsabilidade maior em identificar e minimizar os riscos. A "negligência" pode colocá-lo em uma posição na qual um cliente e seu advogado podem ver uma oportunidade de provar que uma lesão resultou da sua falta de atenção aos detalhes de segurança. O operador deve manter altos padrões de segurança e possuir um seguro de responsabilidade civil comercial adequado. 10.6. Lei Aplicável e Jurisdição: Para imóveis localizados na França: Estes termos e condições são regidos pela lei francesa. Em caso de litígio que não possa ser resolvido amigavelmente, os tribunais competentes serão os da jurisdição do Tribunal de Apelação de Montpellier (Tribunal de Béziers), sujeitos às disposições obrigatórias aplicáveis aos consumidores. Para qualquer litígio relacionado com o cumprimento do mandato, se for um "consumidor" nos termos do artigo preliminar do Código do Consumidor francês, poderá contactar o nosso mediador de consumidores (ver secção 9.1). Para propriedades localizadas nos Estados Unidos: As reservas de propriedades localizadas nos Estados Unidos regem-se pelas leis do Estado de Delaware e pelas leis federais aplicáveis dos EUA, bem como pelas leis locais do estado onde a propriedade alugada se encontra. Em caso de litígio, as partes procurarão resolvê-lo amigavelmente. Caso contrário, a jurisdição caberá aos tribunais competentes do estado onde a propriedade se encontra, de acordo com as normas do processo civil dos EUA. 11. Disposições Finais Estes avisos legais e termos e condições gerais podem ser modificados a qualquer momento. A versão aplicável é a que estiver em vigor no momento da reserva ou utilização do serviço. Para quaisquer questões relativas a estes avisos legais, contacte-nos através do endereço: contact@myloctravel.com. Última atualização: 22 de março de 2026